Maison pas cher : comment construire ou acheter une maison à tout petit prix ?

Même si le désir de devenir propriétaire anime la plupart des gens, aujourd’hui, devant la flambée des prix immobiliers rendant difficile l’accès à la propriété, l’ambition est souvent réfrénée. Et pourtant, des alternatives existent bel bien pour accéder à des maisons pas chères et ce, que ce soit au moyen de la construction ou de l’achat. Quelles sont ces astuces ? Tour d’horizon.

Maison pas cher : comment construire à petit prix ?

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, construire une maison n’est pas forcément dispendieux et hors de prix. Le tout est d’appliquer quelques astuces simples mais efficaces pour réduire au maximum les coûts. Ainsi par exemple, dès le début du projet de construction, le maître de l’ouvrage (c'est-à-dire le futur propriétaire) devra se faire strict sur la transparence et l’analyse des prix. En clair, cela signifie que tous les travaux prévus pour la construction et la viabilisation de la maison devront faire l’objet de devis détaillés. C’est à ce seul prix qu’il sera possible d’effectuer des économies significatives. Mise à part la transparence des prix, la seconde astuce concerne la conception de la maison en elle-même. L’idée est de faire simple avant tout. Cela signifie par exemple opter pour un design compact (forme carrée) au lieu d’une maison avec plein d’angles et de côtés.

En effet, cela permettra d’effectuer des économies significatives en parpaings, enduits, isolants et autres matériaux du même acabit. Cela peut également consister à opter pour une maison à étage au lieu d’une maison plain-pied. Les constructions en étage permettant en effet de créer à moindre coût des mètres carrés habitables. Et les exemples sont loin d’être limités à ces trois hypothèses…

Maison pas cher : comment acheter à prix mini ?

Si la construction ne constitue pas une option valable pour le futur propriétaire qui n’a pas franchement envie de se lancer à l’aventure, alors reste l’alternative de l’achat. Mais ici aussi, tout comme dans la construction, en pratique les prix sont généralement tout aussi onéreux à moins de recourir à quelques astuces fiables.

Parmi celles-ci, une première consiste par exemple à opter pour l’achat en viager. Pour rappel, ce montage permet à un acheteur d’acheter une maison en s’acquittant du prix, non pas en une seule fois, mais de manière périodique en versant à vie une rente au vendeur. Étant basé sur l’espérance de vie du vendeur, ce mécanisme peut s’avérer très avantageux en termes de prix. Autre option viable, l’achat en nue-propriété. Bien qu’encore assez peu connu, ce montage permet aussi d’acquérir moins cher une propriété. Le principe est simple : l’acheteur n’acquiert que la nue-propriété de l’immeuble. Cela signifie que jusqu’à une période assez longue contractuellement convenue (15 à 20 ans dans la plupart des cas), il ne pourra pas s’installer dans les lieux. Compte tenu de cette privation, le coût de la transaction s’en ressentira dès lors d’autant.